bsport体育重磅！官方最新数据曝光专家预测今年房价继续上涨
发布日期：2023-07-20 05:55:37bsport体育6月14日，社科院国家未来城市实验室等三家单位共同发布了《房地产蓝皮书：中国房地产发展报告（No.19·2022）》，在总结了2021年房地产市场的情况后，还对今年的形势进行了一波预测，其中有一条很关键：
蓝皮书指出，预计2022年全国房地产市场将呈现“销售面积增速平稳回落，销售均价小幅上涨，新开工面积持续下降，投资增速明显回落”的特点。
蓝皮书指出，在房地产政策相对平稳的条件下，全年商品房销售面积将增速回落，增长1.7%；房地产开发投资增速下降，增长0.8%，住宅开发投资由正转负，下降0.2%；在土地价格上涨的情况下，销售均价将保持小幅上涨，全年增长2.8%。
蓝皮书课题组认为，在房地产政策相对平稳的条件下，预计2022年住宅交易规模达到22万亿~23万亿元。2022年新房销售金额为15.3万亿~16.7万亿元，中性情形下销售金额为16万亿元，同比下降2%，销售面积同比下降5%bsport体育，价格同比上涨3%。预计2022年二手房销售金额为6.3万亿~6.7万亿元，中性情形下销售金额为6.5万亿元，同比下降7%，成交面积同比下降8%，价格同比微涨1%。
此外，蓝皮书还指出，2021年全国商品房销售面积为17.94亿平方米，比2020年小幅增加了1.9%，增幅比2020年的2.6%进一步收窄，住宅待售面积6年来首次增加。
迄今为止，《房地产蓝皮书》已连续出版发行了19本，形成了对我国房地产市场发展的连续性记录。
6月15日上午，国家统计局公布了2022年1-5月宏观经济和房地产行业数据。
数据显示，5月全国住宅平均价格9878元/㎡，相较于4月9647元/㎡，环比上涨约2.4%。
5月单月新房销售规模和开发投资规模分别环比上涨26％和14％；房屋新开工面积和土地购置面积分别环比上涨20％和46％。
5月商品房销售实现触底环比回升，主要原因是各省市的调控放松政策“应出尽出”，频率和力度有效地触动了购房者，放弃观望入市购房。
从销售均价回升看，“以价换量”对销售规模回升贡献度较低。结合实际项目销售情况，购房者重回楼市更青睐于核心区域存在价值倒挂的项目。
不过，对于5月份整体二手房的成交情况，易居研究院认为，5月热点城市二手住宅市场继续筑底，市场信心还需修复。
2022年5月，易居研究院监测的14个热点城市二手住宅成交量约为5.6万套，环比下降1.4％，同比下降35％。
随着各地疫情结束，政策进一步发力提振市场信心，预计下半年成交量将逐渐企稳复苏。
一、新建商品住宅销售价格环比下降城市个数减少，二手住宅销售价格环比持平或下降
5月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比下降城市有43个，比上月减少4个。
从各线月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月扩大0.2个百分点；二线%，降幅与上月相同；三线个百分点。
，降幅与上月相同；三线个百分点。二、各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅回落或降幅扩大5月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格同比下降城市
，比上月分别增加7个和1个。5月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比
，涨幅比上月分别回落0.4和0.7个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格
，涨幅比上月回落0.7个百分点；二手住宅销售价格同比下降1.7%，降幅比上月扩大0.7个百分点。
三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降2.2%和3.2%，降幅比上月均扩大0.7个百分点。
，如果今年预测准确的话，那么也就是说今年的房价涨幅和去年的房价涨幅是持平的状态。
这个结果也是社会大众普遍乐意看到的，约2.8%的涨幅，房价没有了过快上涨的趋势。
声明：该文观点仅代表作者本人，搜狐号系信息发布平台，搜狐仅提供信息存储空间服务。
