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bsport体育棚改2·0版？东莞人你家又要拆了！旧改可涨房价！

　　bsport体育5月5日，一张写着“21个特大及以上城市允许棚改，还有平急两用基础设施建设”等字眼的截图流出。

　　地产股大面积翻红，其中华夏幸福、中交地产涨停，这难道是资金灵敏性的反馈嘛？

　　对此，有关媒体对该消息的真假求证于相关住建系统人士，得到的反馈是：没听说。

　　首先来看，一则4月28日的官媒报道，其中提到房地产有关的内容部分：“在超大特大城市积极稳步推进城中村改造和平急两用公用基础设施建设”。

　　这则报道是“五一”假期前，紧接着5月5日刚好节后首个工作日又有一则大新闻报道。

　　综合来看，5月5日流传于地产圈写着“21个特大及以上城市允许棚改，还有平急两用基础设施建设”的截图，并不是空穴来风。

　　早在2022年7月，有关报道提到了两个方面的救市措施，一是千亿纾困资基金，二是棚改专项债。

　　贵州则是明确提到了积极采取货币化安置+奖励的方式，推进棚户区改造，带动住房改善和房地产发展。

　　棚改始于2014年，经历数年，基本谢幕；现再次高频出现，可能历史又要简单的重复了。

　　去年11月，恢复上市房企和涉房上市公司再融资，进一步发挥REITS盘活房企存量资产作用，积极发挥私募股权投资基金作用等措施。

　　今年2月，启动不动产私募投资基金试点，意思就是可以从开发商、城投等公司手里买房了。

　　值得注意的是，根据有关报道，工业生产、投资表现低于预期、房地产投资降幅扩大、居民可支付收入实际增速低于经济增速等，预示着收入和就业复苏不明显，不确定性还在加大。

　　对于4月28日会议提到的：“在超大特大城市积极稳步推进城中村改造和平急两用公用基础设施建设”，意味着前半句意思是创造购房需求，后半句意思是加大基础设施投资拉动GDP增长。

　　此前bsport体育，东莞发布了南城稻花村、菊香苑、石竹花园三个老小区的改造计划，项目总投资约1.87亿元，共计有72栋住宅楼需要改造，竣工时间为2024年2月26日。

　　2022年1月，东莞发布了《东莞市老旧小区改造工作实施方案》，重点改造2000年底前建成的小区。

　　另外，今年东莞陆续出台了新的旧改政策（例如取消前期服务商、实施主体竞拍、分期供地等），政策明确了旧改项目的开发总量、地价计算和如何分配等规则。

　　值得注意的是，东莞已有的旧改前期服务商400多个，推动进展的寥寥无几，旧改政策可能还有进一步优化调整的空间。