最新中国城市房价排名出炉bsport体育
发布日期：2023-07-19 04:27:39bsport体育现如今，人们讨论最多的话题是什么呢?就是买房子这个人生大事。如今中国的房价走势怎么样?各地的房价是什么情况?
4月各省会省市平均房价排名变动不大。4月份31个省会城市房价排名前十为：北京上海天津广州、南京、杭州、福州、武汉、石家庄和济南。
其中石家庄重回前十，合肥跌出前十榜，另外，本月广州与南京互换排名，广州重回前四。续去年10-12月全国二十多城限购限贷政策下发后，3月国内再次掀起一波限购限贷风浪，并波及不少三四线城市。在房地产政策的限购下，二手房房价却保持了上涨。
数据显示，各省会省市平均房价排名变动不大。北京房价依然居首，每平方米为67951元，环比上月涨6.7%，涨幅比上月扩大。
银川仍保持末位，均价4791元，环比上涨1.3%，但房价难逃“4字头”，相信今年银川房价依旧平稳。上海房价为48384，环比微涨0.6%，排名第二位。另外，前十中，东部沿海省会城市占7席，内陆占3席。
在我们关注的 15 个城市中，4 月份房价涨幅最厉害的是重庆，跟 3 月份比涨了 3.79%。有一个小常识得记住：在中国，任何一座大城市，都不要吹嘘自己的房价低，房价控制得很好，十年前广州的官员这么说过，一年前有不少人帮重庆这么说过bsport体育。
整体上，中国房价的上涨还没有结束，即便有些小城镇的房价很难上涨，但从全国来看，在大量房价高、交易量大的一、二线城市的带动下，全国房价的平均数值仍在继续上涨。特别是北京、上海、深圳等城市的房价还远远没有到顶，即便有一天其超过纽约、伦敦、东京的房价，也很正常。未来中国房价的上涨，可能会呈现出现如下两个突出特点：一是此消彼长。即有些城市的房价相对平稳，甚至有些城市因供应量大、人口外流等因素影响，房价会出现回落，但与此同时，另一些城市诸如北京、上海、深圳等，房价上涨会更猛;二是颠簸性前行。即房价涨涨跌跌或涨涨停停，但总体呈上涨态势。
整体上，未来10-20年内，如果中国社会发展的道路不发生大的变化，预计一bsport体育、二线城市的房价仍将上涨，而部分小城镇的房价或呈现平稳甚至下跌的局面。从全国的格局来看，东、中bsport体育、西部的房价落差会继续拉大，小城镇与大都市的单个楼盘的价格甚至会产生上百倍的价差。
目前，中国房地产市场并不存在明显的房地产泡沫问题。原因是国内的首付比例非常高。虽然国内一线城市房价很高，但实际上的杠杆率并不高。这与与西方国家差别很大。二是不应简单地因为国内购房者还贷压力大可能很大，就推断房价形成了泡沫。实际上，房地产市场非常稳定。
