2022下半年楼市十大超强预测！bsport体育
发布日期：2023-07-18 07:07:02bsport体育经济数据开创新低、各城库存海量难销、房企B雷比比皆是、楼盘阑尾大肆蔓延；
信念之塔摇摇欲坠、群众躺平佛系过活、各种问题积重难返、对待投资谈虎色变……
多年来房价上涨导致的怨气一拥而上、一泻千里，期盼经济B盘、cf客割肉、泡沫破裂、房价跌穿底裤，以解这么多年没有上车之恨。
而按照传统楼市节点，上半年不过是铺垫，真正的重头戏，都扎堆在下半年开演。
购房者们希望“下半年楼市对我好一点”，吃瓜群众期待楼市何时能走出低谷，强力回弹重振雄风，千头万绪，此刻都凝聚成一句简短的问候：
70个大中城市商品住宅销售价格环比总体趋稳，环比上涨城市个数增加，同比继续走低，同比上涨城市个数减少。
此外，房地产销售和投资数据也呈现恢复势头，进一步表明房地产市场趋稳的迹象增多。
6月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%，涨幅比上月扩大0.1个百分点；二手住宅销售价格环比由上月持平转为上涨0.1%。
接下来八月、九月、十月会全面升温，目前长三角的苏州、大湾区的东莞、西部的成都，这三个城市升温明显，但是相对低调，羞答答的玫瑰静悄悄地开！
另外佛山、南京、杭州都出现回暖迹象，青岛和合肥也在持续升温，说明楼市底部已经过去，接下来就是反弹。
2022年下半年，楼市逐步回暖复苏，已经是和尚头上的虱子——明摆着的事！
2022年6月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.45%。与5月持平。
而在一个月前的5月20日，5年期以上LPR下调15个基点，是LPR改革以来5年期以上LPR降幅最大的一次。
今年以来，受疫情和外部冲击等影响，中国经济面临一定下行压力。货币政策将继续从总量上发力以支持经济复苏。
货币政策主动作为、靠前发力，意味着“政策观望期”彻底结束了，现在进入了“政策全面发力期”。
钱来了，杠杆回来了，但可供购买的优质资产却供应疲软，热点城市房价仍存在上涨潜力。
6月末，广义货币M2余额258.15万亿元，同比增长11.4%。6月末广义货币增速创下近年新高。
而对于普通群众来说，将手里的人民币转换为固定资产，是避免资产贬值最直接粗暴且风险低的方法。
2022年3月出让金1908亿元，同比下滑58%；2022年全国一季度出让金5629亿元，同比下滑57%，大跌近6成！
土地收入进账，全国来看说腰斩都委婉了，用不忍直视来表达意境，就自行体会。
1、近期热传的广西玉林“买房送编制”事件：市直各医疗卫生单位，优先聘用同等条件下已在玉林城区新买房的应届毕业生。
2、哈尔滨去化周期高达144个月，现有的房子要卖12年才能卖完。逼得这座堂堂的东北第一大城市，前段时间直接宣布取消限售。
3、长春库存量要10.8年才能卖完房子！面对如此巨量的库存，长春提出不再供应涉宅土地。不仅如此，长春还积极拉农民进城买房，给出了80元/㎡补贴。
比如海口降低人才购房的社保和个税门槛；杭州三孩家庭参照“无房家庭”优先摇号；比如郑州老人投靠子女可以多买一套房；比如长沙新政的“以租换购”......
整个6月份，上海新房热度非常高，二手房成交量超过封控前的3月份，达到1.59万套。
2、上海15所双一流高校的应届本科毕业生，在五大新城和宝山金山工作，也可以直接落户上海，不用打分。
但是深圳已经坐不住了，目前有意出台楼市“全家桶”政策，一人购房全家帮忙。
除了这之外，人才半价买房、1.5成首付，30万首付bsport体育、60万首付上车等也重出江湖。
毕竟今年一季度，深圳GDP增速才2%，面子上挂不住，还是需要楼市来帮忙。
毕业两年内的全日制本科、硕士学历、2017年后录取的非全日制研究生，可享受“先落户再就业”。
彻底取消限购脱光的二三线城市更是数不胜数，更不用提各大中小城市的小麦、西瓜、大蒜等农产品换房了。
各大城市都清醒地意识到，人才和资本都是有限的，培养起来太慢，最快的方式就是直接抢！此时不抢，更待何时？
全国各地的高端物业已经出现热销的现象，豪宅更是一抢而空，产业和教育双强板块，会有较好的涨幅。
但是过不了多久，按照惯例，一般放松后的8-12个月之后效果达到，大概率会再次收紧调控。
远郊无人区、市区老破小、文旅度假盘，凡此种种你自己都不愿意去买去住的盘，却做着比你还傻的人来接盘的梦。
顶级城市、有钱人越多的城市、或新兴产业越强的城市，未来楼市投资的保值增值能力越强。
目前来看，之后20%的城市有价值，而这20%的城市里面，仅有20%的板块，存在不错的升值潜力。
这就意味着，你要找到市场上4%的好房子，就要比平时多付出25倍的精力来研究买房。
所以，未来买房，要多学习，要提高认知。调整好心理预期，提高认识，平常心，不要贪多。
你我都太过渺小，对于时代的进程来说，简直不值一提，没有人关心你的酸甜苦辣，人生冷酸。
《大线年才遇上紫霞仙子，你看一篇文章仅需10分钟，而我却要用48个小时才能写出来以上的肺腑之言。
最后，牙叔以践行“以末致财，用本守之”的理念初衷，以房产为财富载体，在这里读懂城市、理解财富。
