2023年5月北海房价报告-2：城南bsport体育在售楼盘的指导价格
发布日期：2023-05-06 00:38:19bsport体育北海楼市所说的“城南”，是指铁路以南、银滩以北、冯家江以西的银海区地带。它目前至少有33个在售楼盘：
注2：未申领预售证的楼盘和楼栋、已售罄或即将售罄的楼栋、因为土地抵押而被限制登记的楼栋、已经卖了出去（签订了购房合同）的房源，不在本文的采集范围内。
注3：本文的指导价格采集时间是2023年5月5日，仅供参考。准确数字请以北海市房地产交易中心网站为准。
注4：北海现行规定：新建商品住房销售的实际成交价不得高于指导价格（备案价格），也不得低于指导价格的90%，否则无法签订购房合同。
1.园辉新都，位于上海路与江苏路交汇处东南角。它现在可售房源集中在最后申领预售证的6栋楼：
2.大都锦上，位于上海路与杭州路交汇处西南角。1-6#楼申领了预售证，其中1#2#楼已售罄已交房，3#5#楼准备售罄。目前在售4#、6#楼。
4#楼，指导价格最低5208、最高6432。多数房源集中在5300-6000之间。
6#楼，指导价格最低5586、最高7148，多数房源集中在5500-6000之间。
3.大都锦城，位于银滩大道与长沙路交汇处东北角。除15-17#楼之外其余都已经建成交房。目前17#楼尾盘、16#楼尚未申领预售证，其余楼栋有零散房源。
4.东润佳苑，位于长沙路交江苏路东南方向。项目已全部建成，但只有1、2、4#楼申领预售证。
6.海悦华府，位于江苏路与湘潭路交汇处东北角。一期1-4#楼，已售罄已入住；二期5-10#楼，已建成交房，在售中。
7.乾坤国际城，位于广东路与江苏路交汇处东北角。它分三期开发：一期住宅，已售罄已交房；二期住宅，已建成已交房；三期商业，未建。
二期是3、5、7、9、11bsport体育、15#楼。其中7#9#楼基本售罄，其余在售中。
8.盛通港湾，位于银滩大道与广东路交汇处以东。它是独栋小区，已建成入住。指导价格最低6141、最高9965，多数在6500-7500之间。
10.嘉盛名都，位于新世纪大道与广东路交汇处西南角。1-4期已售罄已入住，5期已交房在售中。
13.天赐御园，位于杭州路与天赐路交汇处。目前只有1、2、5、6#楼申领预售证，它们也已经建成交房。
1#楼，指导价格最低6500、最高6820。但6820只有1套，其余房源全部都是6500；
它是独栋小区，指导价格最低7000，最高10960。7000-7500的房源约占四分之一、10000以上的房源约占一半。
15.万泉城2区，共分四个组团，1-3组团已售罄已入住。4组团位于银滩大道（江尾公园）与杭州路交汇处，已交房，在售中：
18.嘉和海湾，位于四川路与浙江路交汇处东南角，已建成。它的2#3#楼有很多房源处于限制登记状态（有可能是土地已抵押），暂时不能确认指导价格。
19.融旗华堂，位于浙江路与银滩大道（江尾公园）交汇处，已全部建成，部分楼栋在售。
20.花漾里，位于四川路与浙江路交汇处东北角，已基本建成，但只有1#2#楼申领预售证。
21.金茂财富中心，位于四川路交新世纪大道东南方向，已建成。它由1栋商住楼（1#楼）和1栋酒店（2#楼）组成。
2#楼已经售罄，1#楼在售：指导价格最低6218、最高7720，基本上集中在7000-7500之间。
23.明豪花园，位于浙江路与四川路交汇处以西，已建成但只有1#楼申领预售证。
24.盛兴公寓（项目案名：“盛兴公馆”），位于四川路与新世纪大道交汇处以南，已经建成。
这是一个独栋小区，指导价格最低5080、最高6300，多数在5000-6000之间。
25.恒海居（项目案名“泰基世纪家园”），位于新世纪大道与云南路交汇处以东，落架中。
看起来是两栋楼，但这是一个独栋小区：指导价格最低8120、最高9090。
这是也是一个独栋小区，指导价格最低5306、最高7651，一半房源在5500-6000之间，七分之一房源在6000-6500之间。
27.东峰华府，位于云南路交新园北路以东。一期停工中，二期已建成但只有3#4#楼申领预售证。
28.碧海华府，位于江苏路与新园路交汇处以南。已全部建成入住。一期5-7#楼已售罄；二期1-4#楼清盘中，所有房源统一指导价格：6300bsport体育。
29.水岸云庭，位于金海岸大道交云南路以东。项目有接近封顶的、有已经落架装修的。
30.海尚英伦，位于金海岸大道交新世纪大道以西，已基本建成，但只有1#楼申领预售证。
31.外海云筑，位于金海岸大道交新世纪大道以西（海尚英伦北侧），楼栋装修中。
33.兆信铂悦湾，位于金海岸大道交路东北角。一期已售罄已交房，二期部分楼栋已交房、部分在建和待建。
