bsport体育房价真的要跌了？国家一锤定音4大信号传来炒房客要哭了！
发布日期：2023-07-16 10:30:56bsport体育自1998年房改以来，房地产业备受关注，因为房地产涉足的行业很多，不能跑得太快，也不能瞬间倒下。就像长跑比赛一样，越到后面就越需要保持体力，不能一下子跑得太猛。
在中国房价上涨的过程中，炒房客似乎扮演了非常重要的角色，而对于购房者来说，他们除了厌恶开发商，更厌恶炒房客。炒房客真的有这么大的影响吗？对于炒房客最为痛恨的就是刚需群体，房价本来就很高，炒房客还在一直抬高房价。一边是一群买不起的刚需，一边是拥有多套房产的炒房客，对比起来就让人感到心酸。但炒房客虽是导致中国房价高企的主要元凶之一，但它并不像你想象的那么厉害。
面对目前的高房价，每个人都在说房价会下跌，但市场并没有什么动静。2016年以来，房地产市场调控力度加大，但仍未能使房价回落。因此，很多人开始猜测房价是否只在短期内稳定，未来是否还会上涨？房价不跌，最开心的是炒房客，因为他们终于有借口煽动大家买房了。那么，未来房价会下跌还是上涨呢？
在房价下跌之前，一定会有一些迹象。房价下跌不是那么容易，但一旦下跌，它们将做出非常明显的反应。例如，房地产企业不再那么热衷于征地，这种现象早在去年就出现了。许多房地产企业破产，被认为是合理的优胜劣汰。许多房地产企业采取频率减少土地，被认为是改变发展方向。房价不跌的原因似乎早就找出来了，逼迫大家去相信。然而，土地价格和房价之间存在很大的关系，房地产企业的破产与中国房地产市场的下行状态就没关系了？显然这两者有很大关系。
事实上，房价上涨的时代早已过去。虽然在调控下，房价仍然没有明显的下降趋势，但上升趋势已经得到很好的控制。事实上，这意味着房地产市场正在向好的方向发展。至于房价并没有下跌，其实也只是暂时的。对于未来房价是否会下跌，笔者认为未来房价一定会跌。对于房价来说，房地产市场其实有早期征兆，这四大信号时刻都在提醒我们房价即将降温。
在房价飞涨的时期，国内房地产企业发展迅速，很多人开始加入房地产行业。自房地产市场开始调控以来，房地产企业开始遭遇历史上最大的寒冬，许多中小房企没能撑住，纷纷倒闭破产。仅在今年上半年，就有近300家房企倒闭。可见，房地产企业进入了一个艰难的时期，房地产市场低迷，房价不可避免地会下跌。
国家对政策的调控，必然会制约房价的走势。目前，我国一直强调房住不炒，这表明了国家的态度，并使房地产平稳发展。在这种情况下bsport体育，房地产行业的崛起可以说是比较困难的。但是，房地产不会有跳水下跌的情况，所以也捞不到什么便宜。然而，一般来说，对于刚需群体，即使他们不能迎来房价的大幅下跌，也可以比以前更加实惠。
据相关数据显示，2020年5月，35个二三线城市房贷利率环比下调，20个城市下调幅度超过10个基点，6个城市降幅10个基点bsport体育，9个城市降幅10个基点。总体而言，下调幅度不大，但仍能给刚需带来一丝喘息机会。
在整个房地产市场的调控中，2019年调控了620次，一度达到历史最高点。其中，50个城市的房价涨势稍弱，其中37个在上涨。2020年，房地产市场遭遇黑天鹅。2月份70个城市，上涨的有21个，比起一月份的47个大幅度减少，而出现在下降的城市增加却增加了30个。
在70个城市中，19个城市的二手房交易量为0，24个城市的二手房交易量为0。现在，整个房地产市场的跌幅已超过80%，重点房地产的销量无法下降，而债务也不等人，这也是整个房地产企业着急的原因。现在，有很多信号表明，下一轮打折促销可能不可避免，甚至一些大品牌开发商已经宣布75折销售部，甚至恒大也打出了无理由退房的活动，这活血成为市场的一根导火索。
在一次采访中，王健林直接表示，任何一个国家的房地产都不能繁荣超过50年，万达也在将商业地产向文化产业转移，这种做法在未来将是更长远的发展。
我们可以反思中国的房地产的历史通过这一段，也就是说，我国从98年就开始房地产的改革，已经超过20年了，所以接下来不应该再走上坡路，而是慢慢走下坡路。在这种情况下，房价下跌将不再是想象，我们可以看到万达开始转向文旅项目，这个房地产大鳄也看到了未来房地产的发展。
因此，我们千万不要太着急，房价下跌只是时间问题。不过，笔者也想提醒大家，房价虽然会下跌，但不会大幅下跌。因为，目前房地产市场好不容易才开始稳定。如果房价突然大幅下跌，很容易造成房地产市场的混乱。因此，只会有小幅度的调整。
总的来说，阻碍房价上涨的因素有很多。从当前调控政策来看，国家始终坚持住房不炒的原则。未来房价应该不会有太大的起伏，稳中有降或是大概率事件。
