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63城二手bsport体育房价环比下降70城房价公布

发布日期:2023-07-16 07:15:36

  bsport体育2023年6月份,70个大中城市商品住宅销售价格环比上涨城市个数减少,各线城市新建商品住宅销售价格环比持平或略降、二手住宅环比下降;各线城市新建商品住宅销售价格同比有涨有降、二手住宅同比下降。

  环比来看,各线城市新建商品住宅销售价格环比持平或略降、二手住宅环比下降。

  从新建商品住宅看,6月份,一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.1%转为持平,上海领跑。其中北京、上海环比分别上涨0.1%和0.4%,广州、深圳环比分别下降0.1%和0.3%。

63城二手bsport体育房价环比下降70城房价公布(图1)

  二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为持平;三线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.1%。长春新房环比上涨0.5%,领涨全国;而大理跌幅最大,新房价格环比下降0.8%。

  从二手住宅看,6月份,一线城市二手住宅销售价格环比下降0.7%,降幅比上月扩大0.3个百分点。北上广深二手房房价环比均出现下降,上海环比跌1.2%,北京、深圳均跌0.7%,广州跌0.3%。二bsport体育、三线城市二手住宅销售价格环比均下降0.4%,降幅比上月分别扩大0.1和0.2个百分点。

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  总体来看,6月份,70个大中城市中,商品住宅销售价格环比上涨城市个数减少,新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市分别有31个和7个,比上月分别减少15个和8个。

  同比来看,各线城市新建商品住宅销售价格同比有涨有降、二手住宅同比下降。6月份,70个大中城市中,新建商品住宅销售价格同比上涨城市有27个,比上月增加1个;二手住宅同比上涨城市有6个,比上月减少3个。

  6月份,一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨1.3%,涨幅比上月回落0.4个百分点。具体来看,同样是上海领跑,上海、北京同比分别上涨4.8%、3.5%,广州、深圳同比分别下跌0.8%、2.4%。

  二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨0.5%,涨幅与上月相同;三线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.4%,降幅比上月收窄0.2个百分点。

  二手房方面,6月份,一线城市二手住宅销售价格同比由上月上涨0.4%转为下降0.4%。北京、上海同比分别上涨1.5%、0.2%;广州、深圳同比分别下跌2.2%、1.3%。

  二、三线城市二手住宅销售价格同比分别下降2.4%和3.4%,降幅比上月分别扩大0.3和0.1个百分点。吉林、牡丹江、丹东等地二手房价格同比跌幅居前,而长沙、成都、三亚等地相对坚挺。

  易居研究院数据显示,6月份新房交易数据出现了首次同比下降态势,一线城市压力开始凸显。今年1-6月份,全国50城新建商品住宅成交面积为11475万平方米,同比增速为9%,相比1-5月份17%的水平明显收窄。我们认为,该曲线明显受到了二季度的拖累。其风险点在于,若不及时把控bsport体育,此类曲线或重新步入负增长区间,其会对市场稳定和预期稳定产生负面影响。

  观察今年6月份及上半年新房交易行情,其呈现了“先扬后抑”的交易态势。但市场的降温还不是最大的问题,最大的问题是,类似降温的速度是明显超过预期的,方向和一季度也完全相反。从研究和实际调研的情况来看,此次降温最早源于4月中下旬,当时房企明显感受到售楼处看房的数量减少了。而且甚至一些房企认为,目前市场最大的问题在于各购房者普遍有低落的情绪。

  另据克而瑞研究中心,在房价经历了一年半的回调之后,2023年上半年,典型城市主力板块的房价在低位波动中略有微增,具体而言呈现出了3月上涨、4月回落、5月微涨的趋势。成都、北京、上海等或将继续保持稳定,而深圳、武汉的部分高库存板块或将面临较大价格下行压力。

  展望三季度,克而瑞研究中心认为,广州、北京、成都的房价有望保持稳定,其中成都在新房市场供不应求的背景之下,更有进一步上行的可能。深圳在一手房库存压力增加,项目周转持续低位的情况下,随着改善占比的进一步提升,下半年深圳或有更多板块出现房价的名升实降。

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