房价从3万跌到17bsport体育万业主直接断供了多年的积蓄全赔进去了!
发布日期:2023-07-15 01:08:27bsport体育然而,房子既然有价格,有买卖,自然就有商品属性。作为一个商品,每个地方的价格不一样,有涨也有跌,这是非常正常的现象。
过去20多年来,我国房子的价格一路上涨,从均价1000多元上涨到10000元,几乎翻了10倍。聪明的人早就通过买卖房子,赚得盘满钵满。当然,也不是所有人都那么好运气,有人没选好区域,自然要买单。
高房价已经成为了一个社会问题,甚至成为了低生育的“罪魁祸首”。这几年,我国接连出台严格的调控措施,也是想让房价降降温。在这种背景下,有一些地区就没扛住,价格开始跳水。于是我们看到,全国有20多个城市推出了“限跌令”。
无论是只能买一套房的刚需族,还是拥有多套房的炒房族,都不希望房价下跌。然而,这是不现实的。在环京区域的燕郊bsport体育,就经历了房价的跌宕起伏,由于价格大跌,一些人干脆直接断供,然而断供的后果却更严重,让自己背负了巨额的债务。
很多北漂一族都希望能够定居下来,但是北京的房价很高,购买门槛也很高。于是,距离北京最近的燕郊,被很多北漂族看中,成为了落脚地。燕郊经历了三次的上下跌宕周期,最近的一次是2015年,当时的均价在七八千一平米,随后就迎来了大涨,当年底,就达到了12458元/平米,到2016年12月底,又涨到25660元/平米。2017年4月份,最高的区域飙升至4万元/平米。
随后,严格的调控措施来临,房价就开始跳水,价格直接腰斩,不少地区跌幅达到7成,很多人被套牢,亏惨了。
近日,一位在燕郊买房的北漂族,写出了自己的亲身经历,由于断供,把自己的积蓄全部搭进去了。
据了解,这位购房者在2017年在燕郊买了三居室,面积140平米,总价426万,均价3万元/平方米,贷款298万元,每月月供16800元。正好赶在了燕郊的房价最高峰,属于高位接盘。
如今,这套房大概只能卖240万元,均价1.7万左右,已经亏了186万。过去6年,他还了806400元,还剩下218万左右。今年由于大环境等原因,自己的收入受到了很大的影响,已经无力还贷,于是他选择了断供。
一般来说,在还贷款绑定的银行卡里,如果余额不足,银行就会以短信提醒存钱进去。如果断供一个月,银行就会联系将月供还上,三个月内都不会有事,只要补上。但如果超过了,那银行可能就会起诉,甚至是将房子公开拍卖。
这位购房者断供后,一直没理会银行。在断供7个月后,收到了法院的判决书,他需要承担利息和罚息共49980元,案件受理费15389元,保全费5000元,起诉律师费122620元,合计192917元。
收到判决书后,购房者完全懵了。原来银行早就起诉,而且法院也有将起诉书送达,如果被告不理会,就会当作缺席开庭,一样可以审判。
这位购房者要负担这19万多元,而且要么补齐之前7个月的月供,然后继续还贷。要么银行将房子拍卖,如果钱不够还贷,还要购房者补差价。
燕郊果线万,买了一套房,不但没赚到钱,还要赔这么多钱,无疑将全部积蓄都搭进去了,可以说惨不忍睹。
对于买房者来说,一定要吸取教训,首先,不要以为还不起了,直接断供就可以,反正房子银行要收走就收走。银行必定会起诉的,最后才走拍卖流程,这样产生的费用很高。
其次,买房一定要避免大坑,不要被忽悠了。一个地方的房价是被炒起来的,还是真的有价值,一要看有没有产业支柱,只有这个经济才能发展,人口才会留下来;二要看交通,交通的便捷与否,决定了房价的高低。所以,买房一定不要盲目,特别是第一套房,买错了可能就永远无法翻身。
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