bsport体育房价“降价潮”即将来临？孙宏斌透底：跌幅超过30%我们都死了
发布日期：2023-07-14 18:25:39bsport体育在房地产持续降温的背景下，随着调控力度的提升，楼市“下跌潮”来临？房地产企业关闭的数量激增。平均每个月都有30-40多家房地产企业破产，似乎每个月到也正常事了。
最近，我读到一篇报道，万科的口号已经从“生活”变为“节约食物和衣服”。万科集团董事长余亮表示：“我们对该行业的看法是尊重常识，相信异常发展是不可持续的，并将恢复正常。恢复正常发展的过程是痛苦的，但我们认为，世界上还有未完成的事业，痛苦过后我们仍然有机会。“尽管万科仍然对自己的业务充满信心，但它也掩盖了一个事实，即它的销售额没有下降。1-7月，万科实现合同销售总面积32004.5万平方米，同比下降11.76%。这对于万科等房地产企业的争夺战才刚刚开始。
那么，开发商能承受多大的跌幅呢？荣创孙宏斌预测，未来两三年房价不会暴跌。如果整体降幅超过30%，我们都会死（破产）于是，一些专家开始大喊：拯救市场，房价不能暴跌！上海高级金融研究所副所长朱宁提醒：房价暴跌对整个金融机构的影响是无法想象的。此外，房屋具有财产属性。许多中高收入人群通过兑现房地产投资而获利，当房价下跌时他们都不进行消费了。
综合来说，房价可以下跌，但如果它们急剧大幅度下跌，所有人都完蛋了。房子的首付款是30%。如果下降30%，许多人将切断供应。如果下降50%，超过90%将切断供应。切断供应将成为银行的坏账。即使银行把房子收回拍卖，谁会买呢？然后下降30%到50%。如果不买房子，有多少人敢买房子。对于一家倒闭的房地产公司来说，买房是不可能的，是吗？房地产是一条产业链，而不仅仅是一家公司。当一家房地产公司破产时，从原材料到建筑商再到装修，都会有几家公司破产。不管怎样，我知道自从二手房贷款和限价以来，房地产经纪人已经减少了7788人。房地产公司用贷款获取土地，用贷款建造房屋。如果它们下降，银行的坏账将超过住房贷款的数额，如果你想做大的话，它将全部下降，许多行业将崩溃。所以，专家们说，当房价下跌30%时，我们都完蛋了，这是正确的。
当然，有些人在买房子而不想要房子时会很高兴。当房价和金钱下跌时，他们哭着把房子还了。买房子的人只有两种，一种是为了生活而买。另一种是为了投机而购买。然后你买第一个，不管你活不活。毕竟，房子的属性是商品的涨落。第二bsport体育，因为你买它是作为商品投机，你必须降低价格并赔钱，你必须有一个赔钱的计划。世界上没有只涨不跌的商品，黄金、股票不是有跌就有涨的！
在过去的两年里，房价飞涨。许多人负担不起目前的高房价。大多数三线以下城市未来都会下跌，一些城市甚至会在2017年前跌到原来的价格。这是可能的。房价下跌很可能成为一种趋势。调整周期估计为1-2年。这是由于趋势调整期的逆转造成的。
所以说如果你在这个时候买房子，这意味着你的家庭条件不是很好，那建议再等等！毕竟，你有限的资金不是大风刮来的，如现在买你还必须要承担20-30年的住房贷款。如果你投资，它是随意的。毕竟，投资是有风险的，没有人知道会发生什么。虽然房价目前看来是下跌，但是不会下降得如此之快。反之一些大的一线城市有些是不会下降，可能会继续上涨。
