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房价一旦放开资本进入市场房价是无限升高还是突然降低bsport体育

　　bsport体育我国是社会主义国家，很多东西国家都要实行宏观调控，并不是任由市场这个杠杆进行自我调节。也就是说，当价格高的时候，国家会及时抑制；而当价格太低时，国家会进行价格保护。

　　比如，每年的小麦价格，当粮食丰收，价格太低时，国家会出台最低限价，以保护农民的种粮积极性，同时国家会大量收购粮食，将粮食价格稳定在一定水平。

　　同样，当粮食供应不足bsport体育，价格居高不下时，国家也会加大粮食进口，同时打开粮仓，抑制价格过快增长，不会让粮食处于无序管控状态。

　　上边说的是粮食问题。那么，房屋作为“是用来住的”的属性的同时，现在它确实具有一定的金融功能和属性。一旦国家放开商品房限价，资本疯狂进入房产市场，那房价是无限制走高呢？还是无底线降价么呢？

　　土地作为国家严控的主要资源之一，从未放弃过对其价格的管控。一方面是为了保护老百姓利益，让大多数百姓都能够买得起房，虽然买房后非常困难，但基本的利益能够得到保障。另一方面，也是国家对国有土地的使用保障权。

　　举个例子，如果某个地段真的被国外资本收购，使用权70年。结果到了第40年时，国家建设非要使用这块地，怎么办？如果人家就是不同意怎么办？如果人家出了个天文数字价又怎么办？

　　所以，不到万不得已bsport体育，国家不可能放开土地限价，更不会放开房子限价。因为这样于国于民没有任何好处。

　　但也有个例外。如果某一地区经济就是不行了，政府在实在没有办法的情况下，就有可能只有放开房子限价，涨跌由市场决定，让房产市场由资本来运作，以打开上涨空间，推动经济发展。

　　有句俗话说得好：“没有没有市场的产品”。就是在新冠疫情最厉害的时候，其它各个行业都不行了，但总有好的行业，比如医药、网销、物流等等。

　　房子也是这样，市场再不好的时候，北上广深等特大城市大部分的房子都市场行情看涨。就是其他各个城市，也总有那么几个好的地段，房价还在蹭蹭的涨。

　　所以，放开房子限价，一旦资本进入市场bsport体育，那么，这些资本的力量，肯定就是瞄准那些市场前景好、增值效果明显、发展潜力足的房地产，进行资本的注入。

　　由此，势必将造成这样的后果：房价出现严重两极分化。比如北上广深的房价可能会飞速增长，一般的老百姓可能只能望房兴叹了，根本买不起；某些城市的优质地段，房价也会过快增长，并与其它房价拉开巨大差距。

　　而相反的是，对于地处偏远、发展后劲不足、增值潜力不看好的地段的房子，价格可能就会随行就市，甚至会出现暴跌，如同目前的农村房子一样，可能就会无人问津。