bsport体育房价调整面积扩大了！
发布日期：2023-07-13 04:16:36bsport体育6月15日，国家统计局公布了5月份70个大中城市新房与二手房价格数据，纵向对比会发现：
第一，新房环比上涨城市46个，下跌城市24个。而4月份，上涨城市62个，1个持平，7个下跌。相比之下，5月份新房价格环比上涨城市少了16个，下跌城市增加了17个。
第二，二手房价格环比上涨城市15个，下跌城市55个。相比于4月份，上涨城市减少了21个，下跌城市增加了21个。
同时，我们还看到，北上广深四大一线城市，二手房价格集体下跌。其中上海二手房环比领跌全国，下跌了0.8%。北京下跌了0.6%，广州下跌了0.2%，深圳下跌0.1%。
此外，大多数中心城市，如厦门、沈阳、兰州、南京、长春、呼和浩特、大连、武汉、重庆、杭州、哈尔滨、郑州、福州、西安、合肥、南宁、南昌、贵阳、宁波、乌鲁木齐、青岛、石家庄、济南、海口、银川都在下跌。
可以看到，无论是新房价格，还是二手房价格，下跌面积都在大幅扩大。尤其是更能反映市场真实变化的二手房价格，一个月时间，涨跌变化沧海桑田。
同时我们还能看到，二手房同比下跌的城市有61个，也即有61个城市的二手房价格至少低于去年同期。
只有成都、北京、长沙、南充、上海、合肥、昆明、西安、三亚的二手房价格高于去年同期。
比如在这个榜上有名的牡丹江，和鹤岗一样，同样是资源枯竭而不断下跌的城市，只是鹤岗没有被纳入统计局的统计而已。
前段时间火遍全网的河南鹤壁，10万块钱8套房，尽管房子都在老城区，但不得不让人反思，持续流出的城市，房子价值正在大洗牌。
有人统计过一些房价跌回七八年前乃至十年前的城市。比如吉林省吉林市、山东威海乳山市（县级市）、四川达州、甘肃玉门、黑龙江齐齐哈尔。
一季度大家还在恍惚之中，毕竟防控放开后，宏观大环境改善，让很多人以为放开之后，确定性已经到来，经济会筑底反弹。
于是，在一季度，压抑许久的需求集中爆发，让大多数中心城市都上演了一波成交量小高潮。
需求在一季度消耗殆尽，但由于经济、就业、消费等宏观经济数据并未按照大家的预期表现，导致新的需求并未产生，需求之间的青黄不接，最终表现在4月份的成交量整体转向。
目前，无论是北上广深，还是杭州、南京、武汉、宁波bsport体育、青岛、重庆等诸多强二线城市，整体表现都存在：
以武汉来说，今年3月，武汉市二手住房新增挂牌房源15271套，环比增加15.67%，同比增幅20.71%；4月，武汉市二手住房新增挂牌房源12329套，同比增幅27.66%。
5月份，武汉贝壳平台新增挂牌量约24000套，而全月成交量仅为3183套。挂牌量是成交量的近8倍。
到今年一二月份，跌幅缩小至5.7%。但从3月份开始，跌幅又在不断扩大，前5个月房地产投资增速同比下跌了7.2%，比去年同期的-4%，跌幅还要大。
房地产投资，反映的是房企拿地和开发项目的积极性，足可见，房企整体拿地积极性仍在底部，而且信心越来越不足。
马光远认为，救楼市是个伪命题，楼市不需要拯救，需要把卡脖子的地方放开，限制松绑，房地产自然会健康起来。
楼市已经过了「青春期」，本来就到了自然的减量阶段，所以不存在救不救的事情。就相当于它不长个了，我们非要把这些过了青春期的人，愣给他叫回来，天天给他打激素，把骨头缝给它拉起来，然后穿内增高，你这就害他了。
房地产降价并非什么坏事情，因为降到一定的时候，可能大家买房的欲望又会回来一点
话虽没错，但现在也没有更好的办法。在收入和预期丧失的背景下，除了诚意降价，没有更好的办法来激活流动性。
只有降房价才能释放流动性，才能让房地产健康发展。不降，只能僵着，积压风险。
而且，危机是可以利用的，如果还是走老路，那么对房地产的依赖永远无法摆脱。利用这次危机，只需要保证不出现系统性危机即可，让房价持续慢速下跌。
然后在房地产持续下跌的过程中，调整经济结构，让更多的资金投向科技产业、投向新兴产业、投向工业，升级我们制造业产业链条。
在房地产的阵痛中转型、蝶变，才能实现工业强国梦想，才能解决诸多卡脖子问题。
环顾世界，没有任何一个国家能够依靠房地产富强，没有一个国家能够依靠房地产走强科技强国。
